Los promotores prevén que en dos años se destruyan 750.000 empleos

Ayer fueron los promotores madrileños quienes escrutaron la situación actual que atraviesa el ladrillo y la calificaron de “bache”, sobre todo en el ámbito laboral.

28-03-2008 - Uno de los mejores indicadores de que el sector de la construcción residencial atraviesa una resaca de graves consecuencias es la progresiva mutación del léxico de los representantes de los promotores. Donde antes se producía un “aterrizaje suave” ahora acontece un “aterrizaje brusco”; si hace unos meses veían un sector en “desaceleración”, en 2008 observan síntomas de “crisis”; y la “ralentización” que en ningún caso conllevaría caídas de precios se ha convertido en “un nuevo ciclo” o “un cambio de tendencia”.

Ayer fueron los promotores madrileños quienes escrutaron la situación actual que atraviesa el ladrillo y la calificaron de “bache”, sobre todo en el ámbito laboral. El sector de la construcción residencial destruirá alrededor de 750.000 empleos en 2008 y 2009, según el informe Planner-Asprima 2008, elaborado conjuntamente por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) y Analistas Financieros Internacionales (AFI).

En concreto, el presidente de Asprima, José Manuel Galindo, señaló que en 2008 el parón de la construcción residencial se llevará por delante alrededor de 310.000 empleos, mientras que en 2009 se destruirán unos 430.000.

El motivo, que la cifra de viviendas libres iniciadas se desplomará más de lo previsto, como ya adelantó EXPANSIÓN el 15 de marzo. La cantidad de pisos usados y nuevos que se comenzará en 2008 “debe moverse en el entorno de las 300.000” unidades, aunque “también debería pensarse en un escenario de 200.000”, señaló. Y en 2009, unas 300.000. Según Asprima, por cada casa que no se construya se perderán dos empleos –ver gráfico adjunto–, y en 2007 se iniciaron más del doble de los que prevén para 2008: 629.000 inmuebles.

Como consecuencia, el informe señala que la tasa de paro repuntará al 9,5% este año, frente al 8,6% de 2007 y muy por encima de las previsiones del Gobierno (8,2%).

Para paliar esta “pérdida de empleo en el sector de la construcción residencial”, el consejero delegado de AFI, Ángel Bergés apostó por “aumentar el gasto en infraestructuras”. Galindo, por su parte, no pidió una inyección económica expresa para el sector, pero habló de utilizar “excedentes presupuestarios”. “Nos apretaremos el cinturón en la medida en que obtengamos un retorno”, añadió.

Ya avisaron

Varios expertos ya avisaron, antes que Asprima, del bofetón laboral que podría propinar la crisis del ladrillo en España. El Fondo Monetario Internacional ya advirtió en octubre de 2007 de que España sería el país del euro más afectado por la crisis financiera y que la economía sólo crecería “al 2,7%” en 2008.

Por su parte, BBVA avisó en diciembre de 2007 de que el aterrizaje brusco de la construcción destruiría 250.000 empleos en el bienio 2008-2009. RR de Acuña y Asociados calculó, en enero, que la eliminación de 1,2 millones de puestos de trabajo hasta 2010. Y el antiguo director de la Oficina del Presupuesto del Gobierno en la era Aznar, José Barea, predijo, sólo para 2008, alrededor de 600.000 empleos destruidos –ver EXPANSIÓN del 20 de diciembre–.

Además, el precio de la vivienda caerá un 8% en 2008, tras 16 años de subidas continuadas, según las previsiones de Asprima. En 2009 los promotores madrileños calculan un “crecimiento nominal cero” de los precios, lo cual “supone otra caída real”. En resumen: “Dos o tres años de bache”, subrayó Galindo.

Según Bergés, “el componente vivienda va a tener una contribución negativa del 5% ó el 6%, y es el principal causante de que el PIB de este año vaya a crecer 1,5 puntos menos que el año pasado [es decir, un 2,3%]”.

El consejero delegado de Afi apeló –al igual que Galindo– a la intervención estatal poniendo como ejemplo las “23 medidas” que han tomado las administraciones de EEUU desde verano de 2007.

El partido del Gobierno ya se han comprometido a ampliar los planes de recolocación a todos los sectores afectados por la crisis –ver EXPANSIÓN del martes–.

Juan M. Lamet

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