NUEVO CICLO ECONÓMICO // LAS CONSTRUCTORAS Y OTROS AGENTES ECONÓMICOS PRESIONAN PARA NO CAMBIAR DE MODELO
Más ladrillo para resolver la crisis del ladrillo
Miguel Ángel de Lucas, redacción
Se veía venir, pero una vez estallada la burbuja, el batacazo inmobiliario es mayor de lo esperado. Ante la situación, el Gobierno y otros actores económicos intentan reeditar el boom del ladrillo por otras vías.
Cada día la prensa económica abre sus páginas con una estadística peor que la anterior. La morosidad en los créditos, que supuso el motivo de la crisis de las hipotecas basura en EEUU, también aumenta en el caso español. En el último trimestre de 2007, el impago creció un 116,2%. Mientras, el Instituto Nacional de Estadística (INE) cifra en 27% el desplome de la compraventa de pisos. Hasta el 52%, por ejemplo, llega la reducción de las solicitudes para edificar bloques de pisos. En apenas dos semanas varias compañías inmobiliarias y constructoras se han declarado en suspensión de pagos. Por un momento, incluso pareció que los promotores inmobiliarios admitieron la gravedad de la situación, al anunciar una caída de los precios del 8%, aunque al día siguiente, vistas las repercusiones del anuncio, optaron por desdecirse. La parte buena: acaba la burbuja artificial del ladrillo. La mala: la crisis inmobiliaria y financiera empieza a extenderse a la llamada ‘economía real’. El freno en la construcción afecta ya a los ingresos públicos. En los dos primeros meses de este año, el Estado recaudó un 8% menos del IVA que en 2007. A esto se añade el aumento del paro. Hasta la fecha, la construcción ha sido uno de los sectores que más ha absorbido a nuevos trabajadores. Según las previsiones, la crisis destruirá 600.000 puestos de trabajo, muchos de ellos de población inmigrante, con mayor indefensión ante un largo periodo de desempleo.
Antes de las elecciones del 9 de marzo, la prensa internacional advertía. “El dolor llega a España” titulaba The Economist. A la victoria en las urnas iba unido un regalo poco agradable: gestionar el fin del ciclo del ladrillo sobre el que se ha sostenido la economía española durante más de una década. ¿Cómo harán frente a la situación los actores económicos? De momento, el Gobierno ha dado órdenes a los ministerios para que aceleren sus licitaciones de obra pública, con la idea de mantener en pie la máquina constructora.
A su vez, las grandes constructoras, unidas en el lobby del G-14, ya están consiguiendo que el Estado les transfiera dinero público para pagar los patos rotos del desenfreno urbanizador. Son los primeros parches temporales. Después de años en los que se ha construido más que en Alemania, en Francia e Italia juntos, queda por ver qué será de la economía española una vez el ladrillo ya no dé más de sí.
LA DIMENSIÓN INTERNACIONAL
Atendiendo a los designios del Banco Central Europeo
FERNANDO B. (ECONOMISTA)
En el mercado español, al desplome interno del ladrillo se une la crisis financiera internacional. Debido a la globalización, los mercados financieros actúan en estrecha interrelación. La crisis hipotecaria en EE UU ha afectado también a Europa porque bancos europeos habían invertido en fondos que contenían entre sus valores hipotecas basura. Del otro lado, bancos estadounidenses afectados por la crisis también tienen inversiones en mercados financieros europeos, lo que explica el efecto contagio. Ante esta situación, el Banco Central Europeo (BCE) se ve obligado a nadar entre dos orillas: si la desaceleración económica aconseja una bajada en los tipos de interés, éstos se han mantenido en una tendencia alcista, para frenar la inflación (con tipos bajos, el crédito es más barato, con lo que el consumo se puede expandir).
Pero no son sólo las decisiones del BCE las que afectarán en los años próximos a la economía española. La incorporación a la UE de los países de Europa central y oriental ha producido una bajada en la media estadística de la renta per cápita europea, situando a España en los niveles medios. Esto conllevará la pérdida de los fondos de cohesión, que irán para los socios con menor renta, y convertirá a España en contribuyente neto a partir de 2013: por primera vez en décadas, el Estado pagará a Europa más de lo que reciba en concepto de ayudas.
SOLBES GANA PESO EN EL GOBIERNO
El superávit no verá el final de la legislatura
M.D.L.
Pedro Solbes acaba de celebrar un particular cumpleaños. Según él mismo recordó en un encuentro con empresarios, el 18 de marzo de 1968 comenzó su carrera en la administración pública. No ha aprovechado mal estos años. Como ha publicado El Economista, hoy Solbes recibe 10.600 euros al mes por dos sueldos, como viceministro del Gobierno y como ex comisario europeo. Su figura se ha vuelto central en el Gobierno, hasta el punto de que Solbes ha pactado con Zapatero limitar las funciones de la oficina económica de Moncloa y fortalecer el papel del Ministerio de Economía. De este modo, Solbes, el ministro que llegaba a presumir de no haber aumentado el gasto público durante la anterior legislatura, contará con más autonomía para sus decisiones.
Esto no significa, en cualquier caso, que la oficina de La Moncloa vaya a abandonar su papel de diseñar una línea económica acorde a las directrices neoliberales de Europa. Mantendrá un papel destacado David Taguas, principal asesor económico de Rodríguez Zapatero, y cerebro, por ejemplo, del primer paso hacia la privatización de la Seguridad Social (SS): una ley que permite que una parte de las reservas de la SS se destinen a fondos de renta variable. Otro hombre del presidente, el efímero candidato por Madrid, Miguel Sebastián, también destacó en la oficina por medidas propias de cualquier think tank neoliberal, como el tipo único en el IRPF. Por el momento, la primera medida concreta con fecha de aprobación para estos cuatro años es para una medida liberal, devolver 400 euros a cada contribuyente, independientemente de su nivel de renta.
Más información en Diagonal 75:
El Ministerio de la Vivienda paga a las empresas del boom
Nuevos ajustes amenazan a la plantilla del BBVA
#1
06-04-2008 09:57
Nada nuevo en el horizonte. El Gobierno de la España una, grande y libre se encargará de que los pelotazos urbanísticos sigan adelante si hay "crisis" en el ladrillo.
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#3.- #1
Un opinador.|06-04-2008 20:30
Uf uf uf. Esto tiene tela.
Recuerdo la peli Belle Epoque, decía Fernán Gómez que en Banaña hay 3 instituciones reaccionarias a tope (hablaba de los años 20 creo); la iglesia católica, el matrimonio y la banca.
Iglesia católica y matrimonio han bajado en su influencia social, aunque para algunos sectores sociales no mucho, pero eso es otro cuestión. Sin embargo creo que la banca tiene ahora mucho más poder y sigue siendo igual de reaccionaria o más.
Pensar que la burbuja inmobiliaria se ha pinchado es soñar o querer autoengañarse.
Lo explicaré; han bajado los precios un poco, pero la estructura capitalista/opresora/legal sigue siendo la misma. Y esos precios han bajado un poco debido a cuestiones coyunturales de la economía.
Sólo coyunturales. De algo primordial, como pudiera ser el oxígeno para respirar, se ha hecho un negocio manejado por unos cuantos, de modo mafioso. La estructura no la van a tocar, es inamovible. Ahora andan los lameculos y pesebreros del capitalismo dando discursos y manipulando, pero jamás hablarán de la estructura.
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#4.- #2.
Un opinador.|06-04-2008 20:38
Pondré un ejemplo.
Una persona que adeuda una hipoteca de 180.000 euros y deja de poder pagar....
1º El banco pone el piso en subasta pública.
2º A dicha subasta concurren unos cuantos que se conocen (pues son de la mafia que se dedican a eso) y no dan más que 110.000 euros por el piso.
3º Restan por pagar de la hipoteca 70.000 euros....., ¿pensáis que el banco se olvida? ¿Creeis que una vez subastado el piso se han zanjado cuentas? Pues no.
4º El banco reclamará embargo de otros bienes; coche, otro inmueble, otras cuentas corrientes y luego la nómina hasta dejar un sueldo mínimo para que no se muera de hambre y que así algún día pueda recuperarlo todo.
Todo esto gracias a la vigente Ley Hipotecaria.
Sería tan fácil como cambiar esa ley y decir que sólo se podrá tocar el bien hipotecado, es decir el piso y nada más; ni otros bienes, ni otras cuentas corrientes ni nada más. Esto dudo mucho que lo hagan los politicuchos.
En otros países es así. Esto conllevaría que no se dieran tantos préstamos (o en caso de darse perdería el banco, ahora hasta yo monto un banco y nunca pierdo); las aguas volverían a su cauce.
Pero ya digo que la estructura del capitalismo opresor y criminal no la van a tocar estos mierdas que tanto hablan de democracia y bienestar (para los chorizos estos).
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#5.- La burguesía nunca pierde
06-04-2008 23:18
Es muy posible que la actual crisis inmobiliaria acabe por pagarla la clase trabajadora como suele suceder. Sería un buen momento para que el gobierno cree viviendas sociales a base simplemente de comprar a bajo precio pisos que no se pueden vender, pero no lo hará!!!! Como siempre dará prestamos para que puedan seguir aguantando los precios, que por supuesto bajarán muy poco. Todo para mantener los increibles beneficios de una burguesía poco escrupulosa que por otra parte ha beneficiado también al gobierno y su partido.
Lo que se ha hecho estos años, pese a las continuas advertencias de muchos expertos, es profundizar en el camino fácil del ladrillo. Se han gastado en la construcción enormes cantidades de energia, de trabajo, de materias primas, que hay que pagar.
No os preocupéis que la burguesía no perderá, seguirá ganando, los pisos no bajarán tanto como se cree, porque simplemente el gobierno trasladará la crisis a los precios, a la clase trabajadora.
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#6
07-04-2008 00:00
hombre opindor si vas al casino y pierdes no te quejes mucha gente que ha comprado un piso lo ha hecho pensando que se incrementaria el precio y aun ganaria dinero o en unos años lo cambiaria per uno mas grande haciendo el negocio de vender el viejo a otro incauto pequeño-propietario, ahora que no pidan que el "estado" les ayude, hay muchos no hemos jugado a la ruleta sabiendo lo que podria pasar, perder dinero.
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#7.- Hoy han dicho por la radio que se ha modificado la ley hipotecaria
07-04-2008 12:24
dos días después de las elecciones, se modificó la ley hipotecaría de forma que los bancos puedan exigir que en caso que la propiedad hipotecada disminuya su valor se tengan que hipotecar otros bienes hasta compensar el valor del crédito.
O sea que la burguesía nunca pierde, siempre gana. Por supuesto esta modificación se hizo sin hacerse demasiado pública
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#8.- #1
Un opinador.|07-04-2008 13:02
Para #6. Yo estoy hipotecado pero no es para ganar dinero. Simplemente pagaba un alquiler altísimo y ni tan siquiera vivía con un mínimo de dignidad. Ahora tampoco, a pesar de ser "propietario", pero no es el tema.
Mira, si el banco únicamente pudiera reclamar la subasta (y no otros bienes, como la nómina, etc.) en caso de dejar de pagar, te aseguro que no tasarían los pisos como ahora lo hacen. Los tasarían muchísimo más bajos, pues así el préstamo hipotecario sería justo por el valor real (y no el inflado y ridículo de las tasaciones de ciencia ficción); ¿consecuencias de esto?
1º Bajarían los precios de los pisos bastante y no volverían a subir, pues se habría tocado la estructura de la estafa capitalista actual.
2º Tal vez los bancos exigirían más garantías para dar la hipoteca; aval forzoso, una entrada del 40%. Habría bancos que no, pues al haber bajado tanto los precios el piso el caso de subasta casi seguro cubriría la deuda hipotéticamente dejada.
También lo que pasa aquí es que se ha construido de un modo totalmente demencial y en cantidades industriales. Ahora hay pisos hasta debajo de las piedras. Los que están empezando a malvender son los que quieren dinero en metálico, o sea, los que sí compraron para especular y ahora quieren esa pasta para pagar otras deudas o hipotecas.
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#9.- #2
Un opinador.|07-04-2008 13:13
De cambiarse así la Ley Hipotecaria (si bien debo decir que apostaría mi vida a que antes las ranas criarán pelos) habría otras consecuencias positivas para los oprimidos y explotados, es decir, nosotros los currantes.
También entraría en juego la bajada de los precios del alquiler, de un modo notable. También habría que asegurar al propietario que alquila un piso que no tendrá problemas de ningún tipo; esto, con el sempiterno estado patético de la "justicia" en el Reyno de Banaña tampoco es fácil. No es fácil porque no quieren arreglarlo los representantes de los asquerosos capitalistas opresores y criminales, siguiendo (evidentemente) órdenes de éstos últimos.
Cuando vas a pedir un préstamo hipotecario el banco te pide datos familiares, porque en caso de impago van a tirar también de la herencia que te dejen. Hombre, si todo esto no es una mafia (aunque sea legal, que no lícito desde luego) ya no se sabe qué se entiende por una mafia.
Hacer saber todo esto y crear conciencia social de estas cosas yo lo veo como algo ya de pura obligatoriedad moral, ética, social y hasta de supervivencia.
Salud.
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